Анализ исходно-разрешительной документации для проектирования

Заказать звонок

    Прикрепить файл

    Состав разрешительной документации

    • Свидетельство о праве собственности на земельный участок или договор аренды участка
    • Кадастровый план участка
    • Договор купли продажи (при необходимости)
    • Инвестиционный контракт (при необходимости)
    • ППТ - проект планировки территории (при необходимости)
    • Технические условия (ТУ) на подключение к инженерным сетям
      • Водопровод
      • Канализация бытовая
      • Канализация ливневая
      • Теплоснабжение
      • Газоснабжение
      • Электроснабжение
      • Телефонизация и радиофикация
      • Вывоз ТБО
      • ГИБДД, РДУ/Мосавтодор/ФУАД/дороги (при необходимости)
      • МЧС/ГО ЧС (при необходимости)
    • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
    • Материалы инженерных изысканий: Отчет об инженерно-экологических изысканиях; Отчет об инженерно-геологических изысканиях; Отчет об инженерно-экологических изысканиях; Отчет об инженерно-гидрологических изысканиях(при необходимости;
    • Согласование Роспотребнадзором места сброса очищенных стоков, анализ воды ВЗУ;
    • Техническое заключение обследования конструкций существующих зданий и их инженерных сетей (при реконструкции и капитальном ремонте)
    • Согласование с владельцами граничащих земельных участков, согласование проектных решений с заинтересованными лицами в случае, при наличии сервитутов в их пользу;
    • Сведений о наличии или отсутствии на участке объектов культурного наследия;
    • Предоставить информацию о наличии, либо отсутствии на участках, непосредственно связанных с участком отводимым для реализации проекта, объектов культурного наследия федерального, регионального, местного назначения
    • Проект сокращения существующих или проектируемых С33, согласованный Роспотребнадзором;
    • Согласование Роспотребнадзором места расположения ВЗУ, очистных сооружений хозяйственно-бытового и дождевого стока;
    • ОВОС (Оценка воздействия на окружающую среду);
    • Задание на проектирование, утвержденное Заказчиком;
    • Задание на проектирование, согласованное ГУ по делам ГО и ЧС (при необходимости)
    • Планы ПИБ окружающей жилой или офисной застройки для расчета КЕО и инсоляции;
    • Технический паспорт на здание (в случае реконструкции/ капитального ремонта);
    • Согласование с аэродромами (при необходимости);
    • Согласование внешнего облика (АГР, АГО)
    Подробнее

    Срок действия ИРД

    • Технические условия (ТУ) на подключение к инженерным сетям - до 3х лет
    • Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) - 3 года
    • Материалы инженерных изысканий:
    • Инженерно-геологические изыскания: на незастроенных (неосвоенных) территориях) - 5 лет, на застроенных (освоенных) территориях): 2 года
    • Инженерно-геодезических изысканий (инженерно-топографических планов) - 2 года от окончания выполнения изысканий до начала проектирования
    • Инженерно-экологических изысканий: на незастроенных (неосвоенных территориях): 1- 10 лет в зависимости от показателя; на застроенных (освоенных) территориях): 1- 5 лет в зависимости от показателя
    • Инженерно-гидрометеорологические: при изучении гидрологического режима водных объектов - не более 2 лет; при изучении метеорологического режима территории - не более 5 лет
    • Техническое заключение об обследования конструкций существующих зданий и их инженерных сетей - до двух лет

    Список документов, входящих в ИРД

    Процесс подготовки документации при проектировании здания регламентирован Градостроительным кодексом (ст. 45-51) в ИРД входят:

    • Правоустанавливающие документы на землю
    • Распоряжение об изменении вида разрешенного использования участка
    • Технические условия на подключение к коммуникациям
    • Градостроительный план
    • Разрешение на проектирование
    • Разрешение на проведение строительства или реконструкции
    • Заключения о соответствии объекта пожарным, строительных, экологическим и иным нормам
    • Разрешение на ввод в эксплуатацию

    Рассчитать стоимость получения ИРД

      Нажимая кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных